11月1日金融一线音书，汇丰中国当天发布对于完善存量个东说念主住房贷款利率订价治愈机制的公告。公告指出，存量房贷客户可苦求治愈重订价周期，遴荐按3个月、按6个月、按12个月重订价，贷款存续期内仅可治愈一次重订价周期。展望自2024年11月15日起启动受理重订价周期治愈苦求，具体细目将择日公布。

　　以下为公告原文：

　　为妥当房地产市集供求联系新变化，选藏住房糜掷者正当权益，我行负责落实中国东说念主民银行《对于完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制的公告》（中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号）（以下简称“《公告》”）有关要求，积极照章完善存量交易性个东说念主住房贷款利率订价机制，现将有关事宜公告如下。

　　一、适用领域

　　我行已披发的以贷款市集报价利率（LPR）为订价基准的浮动利率房贷业务。

　　二、利率订价治愈法例

　　（一）当存量房贷利率加点值高于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值加30BP时，客户可苦求治愈利率加点值。再行商定的加点值不低于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值加30BP，且不低于再行商定时场所城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值字据市集供求、客户资信情况、贷款担保变化等身分确定。

　　上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值=东说念主民银行公布的上季度宇宙新披发房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

　　（二）存量房贷客户可苦求治愈重订价周期，遴荐按3个月、按6个月、按12个月重订价。存量房贷治愈重订价周期后，原贷款契约以贷款披发日对月对日重订价的，以治愈后重订价周期和贷款披发日历确定的对应日历为重订价日；每年1月1日重订价的，以治愈后重订价周期确定的对应月份的1日为重订价日。贷款存续期内仅可治愈一次重订价周期。

　　（三）对于固定利率或收受东说念主行基准利率订价的存量房贷，客户需先向我行苦求颐养成以LPR为订价基准的浮动利率贷款，以最近一个月LPR颐养为加点体式，加点值即是原契约利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再苦求按上述法例进行利率订价治愈。利率订价口头颐养后，客户不成再苦求转回固定利率或基准利率订价。

　　（四）北京、上海、深圳等地区的二套房贷，如相宜“二套转首套”房贷条目的，客户可向我行苦求“二套转首套”，经我行审核相宜条目后转成首套房贷，再按上述治愈法例进行利率订价治愈。“二套转首套”要求以当地计谋为准。

　　三、苦求口头

　　（一）您可登陆我行手机银行APP， 点击“通盘功能—腹地账户”，遴荐“按揭贷款”查询最新的贷款利率和还款金额。如相宜上述加点值治愈条目的，可于2024年11月1日（含）起，向我行建议苦求治愈利率加点值。

　　（二）我行展望自2024年11月15日起启动受理重订价周期治愈苦求。具体细目将择日公布。

　　（三）现时以固定利率或收受东说念主行基准利率订价订价的存量房贷以及“二套转首套”业务，客户可无间通过我行手机银行“我的—在线客服”或我行微信公众号“汇丰中国客户行状”，区分输入关键字“颐养LPR”或“二套转首套”向我行发起利率订价口头颐养或“二套转首套”苦求。

　　四、温馨提醒

　　（一）为尊重您的契约职权，保护您的糜掷者权益，敬请您关爱东说念主民银行官网每季度第一个月终末一个职责日公布的上季度宇宙新披发房贷平均利率值，如您的房贷相宜治愈条目，请实时向我行建议苦求。

　　（二）在为客户办理存量房贷利率治愈历程中，我行不收取任何用度。请勿笃信我行官方渠说念除外东说念主员的电话或短信，提神电信诓骗。

　　（三）我即将合手续更新有关公告及问答；如有有关计谋治愈，请以我行最新公布计谋为准。您可关爱我行微信公众号“汇丰中国”查阅最新信息。

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包袱裁剪：曹睿潼