中国外洋发展(以下简称“中海”)当天裸露公司上半年岁迹，论说期内，公司聚焦主流、以销定投，上承历次穿越周期的教育，下衔新发展格式的念念考，在市集的波谲云诡中寻危中之机，保捏行稳致远。

在事迹会上，中海董事局主席颜开国暗示，公司住宅开荒业务的居品力与利润水平一贯保捏行业朝上，在中枢城市超大型概括神色的投资开荒保捏竞争上风，营业物业收入处于快速增历久。咱们领有攻守兼备的发展韧性，领有充裕的财务空间应付市集波动的风险，领有在行业洗牌期已毕并购发展的实力，有信心以妥当优异的事迹陈述激动的信任。

聚焦“三个主流”投资

数据显现，中海上半年已毕收入为869.4亿元，中枢激动应占溢利为106.4亿元，中枢净利润率12.2%，不时保捏行业朝上水平，董事局通知派发中期股息每股港币30仙，中期派息共32.8亿港元，积极响应公司激动。

此前裸露的数据显现，本年上半年，中海系列公司已毕合约销售额1483.8亿元，国内市集占有率较2023年提高0.49个百分点至3.15%，据中指商议院数据，中海上半年职权销售额位居行业首位。

同期，受推盘节拍影响，7月中海销售额出现增长，合约物业销售金额约为131.92亿元，同比增长10.4%；销售面积约54.64万平日米。前7个月，中海系列公司累计合约物业销售金额为1615.7亿元，累计销售面积约598.55万平日米。此外，收尾7月末，中海系列公司已认购物业销售金额达到130.72亿元，展望将在改日数月回荡为合约物业销售。

中海跑赢行业的销售推崇，离不开公司坚捏聚焦“三个主流”的政策定力。自1979年创立，中海陆续穿越了1997年、2008年和2012年经济危急，炼就极强的风险防控相识与发展智力。一如2008年对光地面产大手笔并购拿地的判断，靠近行业改变周期，中海在2019年就修复了“三个主流”的发展政策“主流城市、主流地段、主流居品”，成为今天逆势增长的基石地方。

在膨胀宇宙化布局的同期，中海更矍铄的聚焦于一二线城市臻稀中枢肠段，十分聚焦于北京、上海、广州、深圳等高能级城市，拿地数目少但地皮质地极高，这些城市不仅经济活力强，破钞智力高，何况对高品性住宅的需求更生。数据显现，本年上半年，中海在北上广深四个一线城市的合约销售额为744亿元，占总销售额的62.7%。

“玖序系”居品获得市集

对更高能级城市而言，相对有限的地皮供应加大了企业干预和捏续深耕的难度，靠近愈加抉剔的客群，企业例必要拿出愈加优秀的居品。“优秀的居品”才能保证告成长期是商海里滴水不漏的说念理。中海在深远商议客户、商议产业的基础上坚捏“历久目的”，回馈城市的信任。

上半年，中海政策级居品“玖序系”肃肃面世，这是继2020年藏锋系之后迭代的又一条高端居品线。凭借玖序系，中海再次已毕豪宅居品线升级。6月末，中海在上海、深圳、北京三地玖序系接踵开盘，累计销售额近230亿元。其中，北京中海·京华玖序，开盘首日热销62亿，登顶北京上半年新址网签销售冠军；上海中海领邸·玖序，232套房源90分钟售罄，销售额66亿，糟塌本年上海豪宅销售速率记录；深圳中海·深湾玖序，开盘首日劲销超100亿，糟塌本年深圳新盘首开当日销售额记录。

现在，玖序系居品落地北京、上海、深圳和南京四座城市，带有超等地段和完全稀缺的属性。如北京华玖序选址于北京西城区，以前10年唯独三个新建神色供应，神色在打造上匹配塔尖东说念主群但愿的中枢肠段配套下的梦想居住需求，戒备功能性、浅近性的同期，还能为业主提供更高的脸色价值，使其总结活命本源，领有马虎感、好意思感、愉悦感。

纵不雅开盘的三座玖序系居品所坐落的地皮，无一不是深耕城市的信心所铸就。除了位于北京西城区的华玖序外，上海中海领邸·玖序为徐汇滨江豪宅区终末一块大鸿沟概括用地，耗资240亿元，深圳中海深湾玖序则坐落于深圳湾超等总部基地22年来惟逐一宗住宅用地之上，彼时竞价151轮，耗资125亿元。

同期，中海上半年不时延续“三个主流”的发展策略，在主流城市新增6宗地皮，其中67%位于一线城市，总购地金额128.9亿元。

凭借跑赢市集的销售推崇，中海保管财务健康，期末财富欠债率为56.1%，处于行业最低区间；三说念红线各神色的优秀，不时保捏绿档；捏有银行结余及现款为1002.4 亿元，贪图性现款流不时为正。上半年，公司加权平均融资本钱为3.5%，获标普巨匠上调信用评级至 A-／富厚，成为惟一对 A 国际信用评级的中国房企。